Spécialiste du Home Staging

sur Nantes et sa région

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Une solution devenue indispensable

Home Staging ?

Le grand principe du Home Staging est d’améliorer l’aspect visuel de votre bien pour en optimiser la transaction. Seriez-vous tenté d’acheter une voiture d’occasion, ornée de stickers Babacool, dont l’intérieur n’a pas été aspiré ni le coffre rangé, à côté du même véhicule tout propre ? Pourtant en effet, ce n’est pas grand-chose et ça ne change rien au moteur, mais ça n’aspire pas confiance. La Valorisation Immobilière joue sur ces mêmes aspects. Avec un faible budget, elle va faire en sorte que votre bien soit mis en valeur et qu’on le choisisse plutôt qu’un autre… Parce que nous comprenons qu’on a pas toujours le temps de ranger ce maudit coffre et de penser à passer ce coup d’aspirateur!

Suis-je concerné et pourquoi ?

La clé pour une transaction réussie

En ces temps difficiles, vendre son bien immobilier relève parfois du challenge. Les acquéreurs sont de plus en plus difficiles et veulent se projeter de suite. Par la mise en valeur des volumes, l’agencement des meubles, la neutralisation de la décoration et la finition des détails, le Home Staging permet à un bien de se repositionner sur le marché et de se vendre ainsi vite, avec une marge de négociation très réduite.

Qu’apporte le Home Staging
à votre bien en vente ?

Si le bien se trouve dans un quartier où d’autres biens similaires sont à vendre, c’est le bien valorisé qui saura immédiatement se vendre par sa différence, via sa qualité de présentation et son entretien.

Et donc le nombre d’acheteurs potentiels. Trop de maisons et appartements à vendre sont présentés sur Internet avec des photos d’un lieu triste, vide ou encombré, desservant le bien et limitant ainsi le nombre de visites. Le Home Staging va permettre de présenter des clichés beaucoup plus attrayants, qui vont drainer des visiteurs impatients.

Les chiffres le prouvent : un bien mis en valeur se vend beaucoup plus vite qu’un bien classique. Les délais sont parfois synonymes de difficultés, voire de gouffre, lorsqu’un prêt relais est engagé ou lorsque que l’on quitte son logement car on ne peut plus supporter les charges.

Augmenter les visites signifie augmenter le nombre potentiel d’offres. Quand on sait que de nombreuses transactions échouent pour cause de non obtention de crédit, il est de bon augure d’avoir la possibilité de choisir l’acquéreur le plus solvable.

Aujourd’hui, un bien qui présente des défauts et des travaux est systématiquement négocié à la baisse. La tendance est au clé en main. En plus de l’aspect coup de cœur, un bien immédiatement habitable est donc un plus pour lequel l’acheteur est prêt à mettre le prix.

Un Home Staging bien mené va de quelques centaines à quelques milliers d’euros mais dans le but de toujours rentabiliser cette dépense. Un coup de foudre pour un bien écarte les négociations et entraîne une signature immédiate. Les études parlent d’un retour sur investissement de près de 300%.

Qu’apporte le Home Staging
aux acheteurs potentiels ?

Les acheteurs voient clairement la clarté et le volume des espaces grâce au désencombrement qui leur dégage la vue.

Par des techniques bien étudiées, le Home Staging va tendre à rendre une harmonie plaisante au plus grand nombre. C’est cette bonne impression, et cette possibilité rendue de se projeter, qui vont agir dès les premiers instants sur les visiteurs et créer les coups de cœur.

Propriété clé en mains Les acheteurs savent  qu’ils n’auront aucun investissement à faire en entrant dans les lieux, ce qui sécurise financièrement… et moralement !